为进一步提升学校房产管理工作的规范化、法治化水平，增强相关工作人员法律风险防范与应对能力，学校于2025年10月14日在北办公楼115会议室成功举办了法治专题培训。本次培训特邀北京德和衡律师事务所李方伟律师，以“房产管理法律风险与实务解析：以《民法典》为视角”为题进行讲授。

培训聚焦房产管理领域的核心法律问题与实务痛点，内容系统全面。李方伟律师结合《民法典》及相关司法解释，深入剖析了公用房与经营性用房的权属界定标准及其潜在风险，强调了不动产登记在权属确认中的决定性作用。针对日常管理中的高频事项，详细解读了房屋租赁合同的规范要点，涵盖了合同效力、无效后果、承租人权利转让、面积争议、维修责任、出租义务及违约处理等关键环节，通过典型案例揭示了条款不明、操作不当可能引发的法律纠纷。

同时，培训对住房制度改革中的历史遗留问题法律定性、处理原则及司法实践争议进行了梳理，明确了不同类型纠纷的解决路径。此外，课程还系统阐述了房产使用中的安全责任法律界定，特别是消防安全与结构安全的管理义务与责任边界，以及房产继承与赠与的法律程序与潜在风险。

最后，在互动环节，李方伟律师还就与会教师关于自书遗嘱效力、房产公证、设备租赁、房产消防、建筑工程历史遗留等问题进行了深入交流。参加讲座的教职工们表示，培训有效提升了自身对房产管理法律法规的理解深度，增强了在实际工作中识别、规避和应对法律风险的能力，为今后更规范、更安全地开展相关工作奠定了坚实的法律基础。

本次培训是学校构建学习型组织、强化依法治校理念的重要举措。未来，学校将持续深化法律知识普及与专业能力培养，不断完善风险管理体系，助力各项业务在法治轨道上实现高质量发展。

撰稿人：李喆